한 이불 속 열두발바닥

문득, 지금 10억짜리 아파트를 전세끼고 산다고, 가정했을때 얼마나 올라야 수익이 날까? 라는 궁금증이 생겼습니다. 1주택자, 2주택자, 3주택자 각각 셈법이 다르지만, 지금 타겟이 2주택자, 3주택자이고, 세율이 많이 차이나기 때문에 각각 계산해 보았습니다. 양도소득세는 얼마나 올라갈지 모르기 때문에, 양도소득세는 제외하고, 매수할 때의 취등록세, 보유할 때의 재산세, 종합부동산세를 대략적으로 계산해보았습니다. 2주택, 3주택이상이면 취등록세율이 각각 8.8%, 13.2% 이므로, 취등록세 부담이 어마어마하게 늘어난 것이 보입니다. 1주택자와 2주택자의 차이는 5천만원이상, 3주택자와의 차이는 1억이상 나타나고 있네요. 종합부동산세는 다른 부동산과의 시가합산금액으로 세율이 결정되므로, 각각 다르게 계산..

금일 주택 안정화 보완 대책이 발표되었습니다. 6.17 대책 이후, 부동산가격이 불안정한 모습을 보이고, 더불어민주당 지지율이 떨어지자 빠르게 보완 대책을 발표했는데요. 미리 예고한 것처럼 강도높은 대책을 발표했습니다. 주요 내용을 요약해 보겠습니다. 1. 서민 및 실수요자 부담 경감 1) 생애최초 특별공급 확대 : 생애최초 특별공급 물량을 국민주택은 25%, 민영주택은 15%까지 확대. 2) 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 : 소득요건을 130%(맞벌이 140%)로 확대. 3) 생애최초주택에 대해서는 취득세 감면 : 1.5억 이하 100% 감면, 1.5억~3억원(수도권 4억원) 50% 감면 4) 중저가 주택 재산세율 인하 5) 3기 신도시 사전 청약 약 3만호 이상으로 확대 6) 규제지역 LTV/DTI..